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在美國不要這些房子!

     

  塞班工作簽證小編提示大家分享在美國不要這些房子!

  1、建在租賃土地上的建築

  特別是在像紐約這樣的大都市,購房時一定要留意房子是否建在租賃的土地上。如果是,當租約到期,業將會簽署價格更高的租賃協議,導致每月物業費大幅增加。就算你打算將來賣掉房子,也可能會造成一定的損失。

  2、需修繕的房子

  看到電視上的人經常用一些巧招、妙招就輕松把家煥然一新,也想自己嘗試?告訴你,這些節目全是誤導,在美國根本行不通的。

  如果你想省錢買了這類房子並准備自己改造它,你需要時間來評估什麽樣的項目你願意自己做,哪些需要承包商的幫助。

  3、需簡單修理(TLC)的房子

  簡單修繕也不行!當賣方稱房子僅需一點點修理即可大放異彩時,意味著它需要一個全面的改造。

  4、修飾一新的房子

  這類住房一般是投資者以便宜的價格(一般低于市場價)購買後進行改造再轉售,從而獲得。潔淨的外牆後面可能藏匿著水漬、黴點或不穩固地基等嚴重缺陷。

  5、按现状出售(AS IS)的房子

  賣方不願意處理可能需要的任何修理工作,就算購房者願意支付維修費用,也很難讓銀行在抵押貸款申請上簽字。

  即使是看似很細小的修理,如破窗或不完整的地板,都可能影響與銀行的交易。

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